1.
Vous touchez jusqu'à 10,5% brut, loin devant Paris. Exemple concret : une cellule de 484 m² à 390 000 € génère environ 41 000 € de loyer par an.
PLUS DE 10% BRUT POUR LES INVESTISSEUR
Seulement 5 cellules réhabilitées aux portes de Paris*
Disponible immédiatement. Curage et toiture révisée
Je réserve un appel pour en savoir plus*aucun engagement*« Un entrepôt à plus de 10% brut, où est le piège ? »
Il n'y en a pas. Le gros œuvre est déjà réglé et les charges sont connues. Voici ce que vous y gagnez.
2.
Votre rendement net, vous le calculez avant de signer. Charges connues d'avance : moins de 6 000 €/an pour 484 m² et des compteurs individuels. Pas de surprise qui vient ronger le rendement après l'achat.
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Aucun gros travaux à financer. Curage complet et toiture révisée : les deux postes les plus lourds sont déjà payés. Vous achetez un actif prêt à louer, pas un chantier.
4.
Un actif qui se loue vite, aux portes de Paris. Accès poids lourds, A6 à 5 min, Paris en 45 min en RER. Exactement ce que cherchent les artisans, logisticiens et PME du sud francilien.
5.
Un ticket d'entrée raisonnable, livrable maintenant. À partir de 375 000 €, livraison immédiate. Vous percevez des loyers tout de suite, pas dans trois ans sur plan.
Est-ce que c'est fait pour vous et vos investissements ?
Pour vous si :
- ● Vous voulez plus de 10% brut sur un actif tangible, pas 4% sur du résidentiel
- ● Vous voulez connaître votre net avant d'acheter, pas après
- ● Vous misez sur la valorisation d'une zone aux portes de Paris en pleine transformation
Pourquoi Saint-Fargeau-Ponthierry ?
● À 40 km de Paris, entre Melun et Évry (77)
● Paris en 45 min (RER D) · A6 à 5 min · N104 à 10 min
● Accès poids lourds, au croisement des grands axes : un atout rare pour louer à des pros
● Une zone déjà occupée par des entreprises : COGNIS France, COOPER et autres déjà implantées
● Un quartier qui monte jours après jours : 595 logements et des berges de Seine réaménagées à venir
Ce que ça change pour vous : une demande locative solide aujourd'hui, et un actif qui se valorise à mesure que le quartier se transforme.
Les porteurs du projet
REBRICK : réhabilite d'anciens sites industriels en locaux d'activité fonctionnels et durables. Le programme est déjà engagé et largement commercialisé : déjà 10 cellules sur 15 sont vendues.
Seulement 5 cellules sur 15 disponibles, disponibilité immédiate
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